澳大利亚夫妇以比特币 (BTC) 独家方式出售土地

巴拉瑞特的两对卖家展示了他们 582 平方米的地块，只接受比特币支付。为什么人们用加密货币出售房地产，加密货币又如何扰乱房地产市场？

涉案土地

2021 年，卖家梅丽莎·鲍尔和特鲁迪·珀塞尔买下了位于 Magpie 街 7 号的这块地，计划将其翻新，将其打造成“宏伟的地块”。巴拉瑞特本身是一个风景如画的地方，距离 Sovereign Hill 等几个景点不远。然而，这处房产本身需要一些调整。这对夫妇买下这块地的时候，它只是一座古老的矿工小屋，是淘金热时期巴拉瑞特的遗迹。事实证明，将这个地方改造成一个美丽的地方比这对夫妇想象的要困难得多。 

虽然鲍尔、珀塞尔和另外两位业主萨沙·塞姆约诺夫和泰莎·邓斯坦确实获得了在这块空地上建造两栋联排别墅的许可，但通货膨胀和高利率等经济前景证明这些计划并不合适。他们意识到不应该把钱花在材料和劳动力上，相反，他们最好把 这块地卖掉。 

他们为什么要将其卖掉换成比特币呢？

Purcell 和 Bower 简单解释了他们为什么想用比特币而不是法定货币出售土地。主要原因是为了减少中间商成本。他们不想在房地产经纪人和银行业务上浪费时间和金钱，而是想要快速、安全且成本低廉的交易，而比特币就是最佳选择。

这块地已售出。据卖家称，一切都花了一个小时，没有检查或准备。鲍尔说，如今，社交媒体平台在房地产销售中发挥着巨大作用，并以 TikTok 为例。 

人们经常用加密货币购买房地产吗？

巴拉瑞特土地交易引起了人们的关注，但我们不能说只有澳大利亚人用比特币出售这处房产。另一个值得注意的案例是2021 年以加密货币出售的迈阿密 2200 万美元顶层公寓。当时，这被认为是通过加密货币进行的最大房地产交易。

尽管比特币在萨尔瓦多以外的任何地方都不是法定货币，但世界各地越来越多的人使用加密货币来支付房地产。如果我们考虑到那些用法定货币支付但使用区块链保存房地产记录的人，我们会发现更多的案例。例如，格鲁吉亚共和国使用区块链在国家层面维护财产登记册。

许多人选择使用加密货币来支付房产费用，因为它可以节省中介费用并消除与跨境交易相关的障碍。 

有趣的是，有些人用法定货币购买房地产，但他们通过投资加密货币积累了必要的资金。Fairway 的研究显示，在 2021 年第四季度，近 12% 的首次购房者使用了他们通过出售加密货币持有量赚到的钱。这种转变说明了加密货币在 2020 年代变得多么重要，以及它对房地产市场的影响力有多大，即使交易本身是在链下以法定货币进行的。另一份报告称，加密货币正在推动美国 2020 年代的房地产繁荣。更不用说，有些人卖掉房子来投资比特币。

一个疯狂的事实是，如果我们用比特币而不是法定货币来评估房地产，房地产会变得越来越便宜，因为 BTC 的价格增长速度一直快于美元计价的房地产价格。

区块链和房地产行业

自以太坊白皮书发布以来，区块链已成为塑造新现实的工具。任何涉及数据的领域都可以从区块链中受益。更重要的是，区块链并不会只让一方的生活变得更轻松。最好的项目会创造双赢的平衡。中间商可能是唯一被切断的类别。

房地产市场是世界上最大的市场之一。我们不仅将房地产用于生活和工作，还将房地产视为一种投资。这就是为什么区块链企业家不能忽视这个行业的原因。此外，房地产以高昂的中介费和繁琐的官僚作风而臭名昭著。这看起来就像是区块链 dApp 的工作！

房地产涉及所有权。区块链为业主提供了一种简单的工具来交易他们的房地产，而无需与银行、代理商等传统实体打交道。交易是通过嵌入在当地法律空间中的智能合约进行的，以确保付款后立即将所有权转给买家。由于智能合约是自动的，因此它们不收取代理费。

区块链消除了耗时、繁琐的文书工作，允许交易双方在达成条件后立即快速交易房产。没有银行或其他实体可以干预和延迟这一过程。所有权得到验证，买家可以访问有关他们要购买的房产的所有必要法律信息。通过房地产代币化，业主可以以数字代币的形式出售其部分房产。这一趋势使房地产交易变得民主化。

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